“Cada empresa que ingresa al mercado de capitales es un golazo. Y más aún si es con un producto innovador, como fue en este caso la colocación del Fideicomiso Financiero Rus Futuro. Por eso es muy buena esta ceremonia de reconocimiento que organizó el A3”, comentaba el agente de Bolsa, Adrián Tarallo, esta semana en el foyer del reciento de operaciones de la Bolsa de Comercio de Rosario.
¿De que se trató este singular producto presentado, cuya colocación fue exitosa, que conecta al mercado de capitales con el real state? El esquema es así: la aseguradora Río Uruguay Seguros, que actúa de fiduciante, colocó 16 inmuebles de su propiedad que tiene alquilados (básicamente, para uso comercial y de oficinas) en 8 ciudades en un fideicomiso financiero con el que salió en busca de inversores interesados en participar de la renta del negocio inmobiliario.
Y vaya que lo logó: consiguió, de la mano de la Alyc Tarallo SA que fue la colocadora, los casi u$s8.9 millones que fue a buscar generando así un ingreso muy importante para las arcas de la aseguradora mientras que los inversores, entre los que los hubo mayoristas y minoristas, accedieron a un negocio por 10 años con una TIR teórica del 8% con pagos trimestrales de intereses.
Una de las particularidades que tiene este fideicomiso financiero Rus Futuro es la posibilidad del ingreso de pequeños ahorristas y que no se trata de una inversión para construir departamentos, sino que son inmuebles ya en uso y alquilados.
“Muchas veces ocurre que quien invirtió 180 mil dólares en un departamento, necesita 30 mil dólares, pero tiene que vender toda la propiedad para conseguir el dinero, con todos los costos, el tiempo y las dificultades que ese proceso conlleva. En este caso, además de la posibilidad de salir anticipadamente con rapidez, lo puede hacer de manera fraccionada retirando los 30 mil dólares que necesita y manteniendo el resto de la inversión”, comentó Tarallo durante la presentación.
A su lado, el vicepresidente de A3, Andrés Ponte, agregaba que, precisamente, una tarea de la entidad es de generar la liquidez necesaria para ese mercado secundario.
Récord de colocaciones
Con este tipo de actos de celebración de emisiones, A3 también busca darle visibilidad al fuerte crecimiento que están teniendo las colocaciones en su mercado primario, que es el tradicional panel del MAE, y además mostrar la reorganización de sus “Paneles Sectoriales”, que le permiten a inversores y operadores un seguimiento más sencillo y rápido de ese mercado.
En efecto, durante los primeros nueve meses de 2026, A3 registró un crecimiento muy significativo de las emisiones realizadas bajo los “Regímenes de Bajo y Mediano Impacto” que habilitó la Comisión Nacional de Valores (CNV), tanto en volumen financiado como en cantidad de operaciones.
Los regímenes de autorización automática por Bajo y Mediano Impacto buscaron facilitar el ingreso al mercado de empresas que realizan emisiones de menor escala, reduciendo determinadas cargas y simplificando el proceso respecto del régimen general.
En particular, permiten que compañías que están dando sus primeros pasos en el mercado de capitales puedan acceder a financiamiento mediante Obligaciones Negociables bajo procedimientos regulatorios más simples. El caso de Río Uruguay Seguros es un ejemplo concreto.
Según números que le mostraron a Rosario3, entre enero y septiembre de 2026, el monto colocado en A3 Mercados mediante estas emisiones alcanzó aproximadamente u$s 220M, frente a u$s30M durante el mismo período de 2025. Esto representa un crecimiento del 633% interanual en términos de monto nocional.
La expansión también se observa con claridad en la cantidad de emisiones. Entre enero y septiembre de 2025 se habían registrado 21 operaciones, mientras que en el mismo período de 2026 se alcanzaron 92 emisiones, lo que representa un incremento del 338% interanual.
¿Qué hay detrás de este crecimiento? “Los datos muestran una utilización creciente de los nuevos mecanismos simplificados de acceso al mercado de capitales”, señaló Iván Dalonso, chief Commercial Officer de A3 Mercados. “La fuerte expansión observada durante 2026 muestra que este esquema está contribuyendo a ampliar la base de empresas que utilizan el mercado de capitales como fuente de financiamiento, particularmente pequeñas y medianas compañías”, agregó.
El crecimiento de 21 a 92 emisiones resulta especialmente representativo: no se trata solamente de un aumento del volumen colocado, sino de una multiplicación de las operaciones y de las empresas que están recurriendo al mercado.
Paneles Sectoriales
En paralelo, y como otra novedad, A3 Mercados desarrolló los Paneles Sectoriales A3, que organizan y dan visibilidad a instrumentos colocados y listados en A3 vinculados con sectores específicos de la economía. Actualmente los paneles agrupan emisiones vinculadas a: Sector Inmobiliario, Energía, Agro y Sector Financiero
El objetivo es facilitar a los inversores la identificación de instrumentos relacionados con determinadas cadenas de valor y, al mismo tiempo, dar mayor visibilidad a las empresas que se financian a través del mercado de capitales, siendo esa info útil también en muchos casos para analistas, medios de comunicación, entidades educativas, etc. Los paneles incluyen emisiones realizadas tanto bajo el régimen general como bajo los regímenes de Bajo y Mediano Impacto.