El gobierno de Santa Fe junto a la Cámara de Desarrolladores y los Colegios de Ingenieros y Agrimensores de Santa Fe y Rosario firmarán este viernes una resolución con cambios en la gestión para la obtención de factibilidad hídrica a loteos, un trámite clave para el desarrollo de urbanizaciones.
Según se informó, la normativa tiene como objetivo modernizar los procedimientos, actualizar requerimientos y agilizar los tiempos administrativos para los proyectos de urbanización, basándose en un marco de responsabilidad y seguridad hídrica regulado por normativas provinciales.
“Este nuevo marco normativo disminuye los 34 requisitos exigidos a 11, digitaliza el 100 % del procedimiento, unifica los criterios y optimiza los tiempos de tramitación”, explicó el ministro de Obras Públicas, Lisandro Enrico.
"El Gobierno Provincial priorizó la elaboración de una nueva resolución que sustituya la N° 736, vigente desde el 2016, a través de la participación y el acuerdo en conjunto con inversores, urbanizadores y profesionales representantes de cámaras y colegios para conseguir un consenso que favorezca el crecimiento urbano y el ordenamiento hídrico”, agregó el funcionario.
Según publicó este domingo Rosario3, en la columna del “Run Run”, una modificación fundamental es que elimina la actual hoja de ruta que deben transitar los loteos para tener la autorización hídrica, certificado sin el cual no pueden empezar a gestionar el resto de los permisos ambientales. Hasta ahora se exigen dos certificados: el uno, que establece la zonificación (si el área a lotear es inundable o no), y el dos, que es la aprobación del plan de drenaje para aquellos en los que la zonificación fue aprobada. Pero cuando entren en vigencia los cambios, todo se condensará en un solo permiso.
Y esa modificación activa una novedad muy importante, ya que despeja una exigencia burocrática que demora el inicio de las obras: con solo tener la zonificación aprobada, el desarrollador podrá ir al Ministerio de Ambiente y empezar a tramitar el resto de las autorizaciones mientras espera que le aprueben el plan de drenaje, cuando en la actualidad debe tener también el "ok" al plan de drenaje para empezar a hacer esas gestiones.
De esta manera, la resolución oficial del Ministerio de Obras Públicas de la Provincia de Santa Fe establece un nuevo marco regulatorio para evaluar el impacto hidrológico del desarrollo territorial. Bajo una política integral de ordenamiento hídrico y desarrollo urbano que garantice la seguridad hídrica, la sostenibilidad ambiental y el crecimiento urbano y productivo ordenado.
Territorio 5.0
Según informó el gobierno, la normativa describe un proceso administrativo 100 % digital, que se realiza a través de la plataforma Timbó, dividida en dos etapas: una clasificación preliminar del terreno basada en el riesgo de inundación, bajo el certificado de “Encuadre hídrico’’, donde se articulan los trabajos junto con el Ministerio de Ambiente y Cambio Climático, y una posterior evaluación técnica de aptitud de los sistemas de drenaje pluvial, que verifican los escurrimientos y la compatibilidad territorial.
Además de la reducción del número de requisitos, dentro de los beneficios se cuenta la eliminación de los memorándums vigentes en la resolución anterior con el fin de simplificar las exigencias y unificar criterios, al tiempo que incorpora la Ley de Provincial de Aguas N°13.740 y refuerza la gestión integrada de recursos hídricos.