Si es por los proyectos a los que se pudo acceder públicamente hasta el momento, podría anticiparse que, tal como lo pensaron quienes impulsan el megaplan de urbanización en el parque de la Cabecera, el centro cultural que se construirá junto al río Paraná, al norte del puente Rosario Victoria, será un hito arquitectónico que marcará un antes y un después para la región.
Cerca de cien estudios de arquitectura de distintos puntos del país presentaron diseños del edificio y su entorno en el concurso de ideas convocado para tal fin. Algunos de ellos fueron subidos por sus autores en YouTube. Lo hicieron con seudónimos, tal como debía realizarse la presentación en el certamen organizado por el Colegio de Arquitectos y auspiciado por el gobierno provincial.
El concurso “Borde Ribereño Parque de la Cabecera” abarca, además del espacio cultural, una zona de parque, edificios de oficinas y un hotel de categoría internacional. Eso compone una parte del megaplan de urbanización para toda la zona, que abarcará 35 hectáreas en las que se construirán unas 2.500 viviendas para unas 15 mil personas, además de áreas comerciales, edificios de oficinas, el espacio cultural y escuelas. También se reserva un sector para que se instalen universidades.
El certamen es no vinculante, lo que implica que no es obligación tomar al pie de la letra el proyecto ganador y que hasta se pueden elegir partes de distintos diseños e incorporar trazos propios por parte de la Provincia o el desarrollador privado que gane la licitación de todo el proyecto de urbanización.
Pero desde la Provincia repetidamente manifestaron su voluntad de realmente tomar como base lo que surja del concurso, al punto que los pliegos de la licitación para definir quién será el desarrollador privado del megaplan de urbanización no se lanzarán hasta que estén los resultados. El jurado se encuentra actualmente en plena etapa de análisis de los proyectos y se espera que la premiación se conozca la semana que viene.
La idea del concurso surgió luego de que se descartara la posibilidad, que se estudió durante un tiempo, de trasladar a ese lugar el Puerto de la Música, diseñado originalmente por el genial arquitecto brasileño Oscar Niemeyer para la zona de avenida Pellegrini y el río.
Pero desde la Provincia manifestaron su voluntad de realmente tomar como base lo que surja del concurso, al punto que los pliegos de la licitación para definir quién será el desarrollador privado del megaplan de urbanización se postergaron hasta que estén los resultados.
Esto implica que a fin de septiembre la Provincia estaría en condiciones de lanzar el llamado a licitación de todo el plan de urbanización.
El concurso contempla un primer premio de 32 millones de pesos, un segundo de 8 millones, un tercero de 4 millones y tres menciones de un millón. 47 millones de pesos en total.
La capacidad en el interior del centro cultural sería de 5 mil personas. Mientras que en las bases del concurso también se proponía la construcción de un “parque anfiteatro/mirador sobre la barranca, donde se espera desarrollar un escenario al aire libre para espectáculos de gran convocatoria”: 20 mil personas.
En cuanto al modelo de inversión de todo el programa, es similar al del proyecto de transformación del ex Batallón 121: el Estado pone la tierra y los desarrolladores privados, licitación mediante, construirán y comercialización las viviendas a cambio de las obras necesarias para desarrollar los espacios de uso público. Entre ellos el espacio cultural.
Los siguientes son algunos de los proyectos que se presentaron y cuyos autores subieron videos a Youtube: