El aumento del precio de los alquileres de casas y departamentos en Rosario volvió a ubicarse en marzo por encima de la inflación interanual. Según el último informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso), correspondiente al tercer mes del año, el valor muestra subas superiores a la evolución salarial y consolida un escenario complejo para trabajadores, familias y jubilados.
En marzo, los precios de oferta de alquileres de departamentos muestran incrementos interanuales de 44%, 36,4% y 50% para las unidades de 1, 2 y 3 ambientes, respectivamente. En cambio, la inflación interanual en Argentina a febrero de 2026 se situó en 33,1%, según el Indec.
En términos mensuales, los monoambientes registraron un aumento del 2,9% respecto de febrero, mientras que los de 2 y 3 ambientes se mantuvieron estables.
Por su parte, las expensas continúan manteniendo un peso relativo significativo y la cantidad total de unidades ofrecidas es 31,5% superior a la observada en marzo de 2024.
La mediana de los precios de monoambientes es de $360.000, la de los departamentos de dos ambientes es de $450.000 y la de tres ambientes $600.000. Los aumentos interanuales fueron de 44,0%, 36,4% y 50,0% respectivamente.
“Había expectativa cuando se derogó la ley de alquileres en 2023. La realidad es que hay mayor oferta, pero no bajaron los precios como se esperaba”, explicó Celina Calore, coordinadora del informe, en diálogo con Cada Día (El Tres).
En la práctica, lo que termina ocurriendo es que ante la necesidad de tener que alquilar una vivienda los inquilinos terminan “cediendo” en puntos como la ubicación y el estado de los inmuebles, para adaptar su bolsillo a los costos.
Comparación con ingresos mínimos
El informe de Ceso también compara el valor de los alquileres con algunos ingresos básicos de referencia.
Los jubilados que tienen un ingreso de $ 450.286 –el mínimo con el bono incluido– deben gastar el 79,9% de lo que perciben en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios.
Por otro lado, el Salario Mínimo Vital y Móvil ($352.400) está por debajo del alquiler de un monoambiente, solo alcanza para cubrir el 97,9%.
Los datos relevados en el informe también exhiben que los valores se incrementaron por arriba del Índice para Contratos de Locación publicado por el Banco Central de la República Argentina, que establece una suba interanual de 33,6% al primer día hábil de marzo.
Otro punto a tener en cuenta son las expensas, ya que los valores expresados anteriormente no la incluyen y alcanzan, en promedio, el 16,1% del costo de alquiler.