El gobierno de Santa Fe busca reactivar la construcción de unas 1.500 viviendas que quedaron paralizadas tras el cierre del programa Procrear, dispuesto por el gobierno nacional. Las obras —unas 580 viviendas en barrio Tiro Federal, en Rosario, y otras en distintas localidades de la provincia— permanecen detenidas desde fines de 2023 y aún no habían sido adjudicadas.
El secretario de Vivienda y Urbanismo provincial, Lucas Crivelli, dialogó este lunes con el programa Punto Medio (Radio 2) y detalló que la gestión santafesina aguarda el traspaso de los proyectos para retomar los trabajos.
Según explicó el funcionario, las negociaciones con la Nación no habían registrado avances durante 2024. Sin embargo, tras la reciente firma del acuerdo de compensación de deuda entre ambas jurisdicciones, consideró que existen mejores condiciones para retomar el diálogo y definir la continuidad de las obras.
“En la provincia de Santa Fe, en particular, quedaron paralizadas 1.509 viviendas del Procrear, 875 del programa Casa Propia que Nación ejecutaba junto al gobierno provincial y unas 400 viviendas más que el Estado nacional desarrollaba con distintos municipios. En total, fueron casi 2.700 viviendas que quedaron detenidas. Los Procrear formaban parte de esa política habitacional que en su momento impulsaba el Gobierno nacional”, detalló Crivelli en Radio 2.
El funcionario además contó que desde el inicio de la gestión se viene reclamando al Gobierno nacional por el futuro de los Procrear y planteando la posibilidad de finalizar las obras con recursos provinciales.
“Con el tiempo fuimos evaluando distintas alternativas y hoy estamos en una instancia más favorable, luego de haber firmado un acuerdo de compensación de deudas. A partir de ese acuerdo, parecería que Nación está dispuesta a transferir los predios donde se desarrollan los Procrear al Gobierno provincial”, expresó el secretario.
La idea es que, con recursos propios de la Provincia o mediante esquemas de articulación público-privada, se puedan generar las condiciones para terminar las 1.500 viviendas que permanecen paralizadas en Santa Fe.
“La inversión que demandan sigue siendo muy importante, porque las obras no tienen un grado de avance que permita finalizarlas con pocos recursos. Requieren un esfuerzo financiero muy significativo y por eso estamos trabajando en distintas alternativas. Lo cierto es que, mientras permanezcan bajo la órbita nacional, sabemos que no se van a terminar. Por eso queremos convertirnos en un canal para dinamizar las obras y concluirlas”, explicó Crivelli.
La transferencia no será sencilla porque el proyecto tiene empresas contratistas que mantienen reclamos por deudas con el Gobierno nacional. Una vez resuelta esa situación y concretado el traspaso, la Provincia comenzará a trabajar para finalizar las viviendas, con recursos propios o mediante acuerdos público-privados. Luego serán puestas a disposición de la población a través de un sistema de créditos hipotecarios.
Hoy estamos en una instancia más favorable, parecería que Nación está dispuesta a transferir los predios donde se desarrollan los Procrear al Gobierno provincial
El secretario de Vivienda aseguró que “la situación habitacional en Santa Fe es compleja”. Hay más de 78.000 hogares que presentan déficit habitacional, es decir, familias que viven en condiciones inadecuadas o insalubres y necesitan una vivienda. Pero además existe un universo mucho mayor de personas que viven en viviendas dignas, generalmente alquiladas, y buscan acceder a su casa propia. “En ese caso estamos hablando de alrededor de 200.000 hogares en la provincia”, añadió.
El Procrear fue creado en 2012 con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda mediante créditos hipotecarios y desarrollos urbanísticos. Hasta 2023 otorgó más de 530.000 créditos, aunque durante ese año el programa redujo su ritmo de ejecución hasta detenerse por completo en diciembre. Posteriormente, el gobierno de Javier Milei dispuso su disolución por decreto en noviembre de 2024 y completó su cierre en junio de 2025.