- No estuvo presente. Pero la versión que circuló sobre una decisión que habría tomado convirtió al ministro de Desarrollo de Santa Fe, Gustavo Puccini, en uno de los protagonistas de Urbanística 2026, el encuentro que el Foro de la Vivienda organizó esta semana en la Bolsa de Rosario para activar, desde el sector privado, un debate urgente: la necesidad de una urgente planificación del área metropolitana de Rosario como llave para tener un desarrollo sostenible y sustentable de la región.
¿Y qué decisión habría tomado Puccini? Resulta que los urbanizadores cuando entregan la posesión de un lote deben pagar el 4.5% de Ingresos Brutos. Por el contrario, cuando un constructor vende por primera vez un departamento está exento del pago de ese impuesto. Esa excepción estuvo pensada en su momento para reducir el costo del acceso al primer departamento de una familia o de un particular.
El tema es que hoy, para poner un ejemplo, una familia de clase media que accede a un lote de 20 mil dólares en la localidad de San Jerónimo para proyectar su primera vivienda está pagando el 4.5% de Ingresos Brutos, mientras que un inversor que compra un departamento 0km en alguna de las torres premium de Puerto Norte no lo paga.
La Cámara de Urbanizadores empezó las conversaciones con Puccini sobre la posibilidad de equiparar los beneficios tributarios que hoy tienen los desarrollos bajo el régimen de propiedad horizontal con los loteos destinados a primera vivienda.
Y la novedad que tenemos para contar es que el Ministerio de Desarrollo ya está trabajando para incorporar esta equiparación en la Ley Tributaria 2027, contemplando la misma instrumentación para los lotes que actualmente se aplica a la venta del primer departamento.
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- Sigamos por el lado de los desarrollos inmobiliarios. La Cámara Civil y Comercial de Rosario consideró que la controversia sobre el desarrollo inmobiliario de Funes requiere un proceso judicial más amplio y pruebas técnicas específicas. La legalidad de las decisiones del gobierno provincial continúa siendo objeto de discusión por la vía contencioso-administrativa.
La Sala III de la Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Rosario confirmó el rechazo de la acción de amparo presentada por el Fideicomiso Damfield Funes contra las decisiones del gobierno provincial que dispusieron la paralización del emprendimiento y la revocación de las autorizaciones hídricas que habían sido otorgadas a sus desarrolladores.
Sin embargo, el pronunciamiento no implica el cierre definitivo de la controversia judicial. El tribunal consideró que la complejidad técnica del conflicto excede las posibilidades de análisis de una acción de amparo, que constituye un procedimiento excepcional y abreviado, y que su resolución requiere un proceso judicial más amplio, en el que puedan producirse las pruebas necesarias.
En ese sentido, la Cámara señaló expresamente que la discusión sobre el balance hídrico, las cotas de drenaje y la incidencia del emprendimiento sobre el sistema de la presa del arroyo Ludueña “requiere de un proceso de conocimiento más amplio con la producción de prueba pericial específica”.
El tribunal también se refirió al relevamiento topográfico oficial presentado por los desarrolladores, cuyos resultados son controvertidos por la Provincia. Según explicó, su interpretación requiere un análisis técnico que no puede realizarse dentro de las limitaciones probatorias propias del amparo.
De esta manera, aunque la Justicia confirmó el rechazo de la acción elegida por los desarrolladores, la sentencia no constituye una resolución definitiva, sustentada en una evaluación pericial integral, sobre el impacto hídrico del proyecto ni agota las posibilidades de discutir judicialmente la legalidad de las decisiones administrativas provinciales.
La controversia continúa por la vía contencioso-administrativa, donde se cuestionan las decisiones del gobierno provincial que revocaron las autorizaciones anteriormente otorgadas al emprendimiento. En ese ámbito podrá desarrollarse un debate más amplio sobre los antecedentes administrativos, los estudios técnicos y la legalidad de las medidas adoptadas.
Mientras tanto, la Provincia continúa impulsando actuaciones administrativas vinculadas al emprendimiento. Entre ellas se encuentra una intimación de Fiscalía de Estado que exige restituir las condiciones originales de los terrenos intervenidos.
Esta última medida también ha sido cuestionada por los desarrolladores, quienes sostienen que fue impulsada por un funcionario sin competencia en materia ambiental ni hidráulica, y que carece de una fundamentación concreta que permita identificar los daños que se pretenden remediar y los trabajos que deberían realizarse.
Además, señalan una contradicción en la actuación del propio gobierno provincial: durante la actual gestión de Maximiliano Pullaro, en abril de 2024, se otorgó al fideicomiso una autorización para el movimiento y extracción de suelos, antecedente que, según los desarrolladores, no fue debidamente considerado al formular la posterior exigencia de restitución.
Así, lejos de encontrarse definitivamente concluido, el conflicto por Damfield continúa abierto en el plano judicial y administrativo. La discusión de fondo sobre la validez de las decisiones provinciales y los aspectos técnicos del emprendimiento deberá desarrollarse a través de los procedimientos que permitan un análisis probatorio más amplio, tal como señaló la propia Cámara al fundamentar el rechazo del amparo.
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- Retomemos el tema de bajar impuestos con el que arrancamos. Parece que en la ley Tributaria 2027 habrá muchas novedades, por ejemplo -cómo contamos la semana pasada- la eximición de Ingresos Brutos para exportaciones que se realicen por los puertos y aeropuertos de la provincia.
Sumarle cargas a la infraestructura portuaria y aeroportuaria provincial es un tema que interesó mucho al ministro. Además, del tema impositivo (con lo cual busca desactivar la histórica crítica del sector privado), Puccini se dispone a invitar a operadores logísticos de Buenos Aires a recorrer las instalaciones que no conocen y seguir haciendo presentaciones en la capital federal. “Es paso a paso, pero insistiendo. Los problemas en Ezeiza y Aeroparque son oportunidades para mostrarnos como alternativa”. dijo.
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- Siguiendo por la línea de bajar impuestos para facilitar el acceso a la vivienda, en Urbanística 2026, el secretario de la Cámara de Inmobiliarias de Rosario, Manuel Beltrán, propuso la excepción de Sellos en los boletos de compra venta. “En los últimos 25 años, solo el 5% de las compras de viviendas fue con crédito hipotecario. Así que hay que trabajar en incentivos a los inversores, que son los únicos que financian la construcción de viviendas nuevas”, dijo.
Para Beltrán es clave que no se detenga el proceso de construcción de nuevas viviendas porque contribuye a mantener equilibrado el mercado locativo. “En Alemania, el 50% de la población alquila. Y nosotros, con este escenario, no podemos pensar que en breve haya mucha más gente comprando viviendas, por eso es clave que la oferta de inmuebles residenciales para alquiler no baje”, resaltó.
El problema es que seguir produciendo viviendas hoy es muy difícil, entre otras cosas porque el valor de la tierra es muy alto. En esa línea, el presidente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), José Cachero, apuntó que el suelo está encarecido por la baja edificabilidad del Código Urbano vigente en la ciudad de Rosario.
“El costo total de la vivienda incluye costos directos e indirectos, como las ampliaciones de las redes de agua y luz a cargo del privado, y la suma de todos esos factores supera el poder adquisitivo de la clase media”, advirtió.
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- Si bien en la actualidad la actividad de la construcción no fluye, empresarios y especialistas señalan en el coffe break de Urbanística que hay espacio para proyectos muy bien pensados, que den en el clavo justo en identificar un nicho de negocios y llevados a cabo por empresas con manejo milimétricos de los costos. En definitiva, lo que también está cambiando es la forma de encarar el desarrollo inmobiliario: ya no se trata de hacer milanesas con papas fritas, sino que hay que pensar en platos
Y a no confundirse: cuando se habla de “nichos” de negocios no necesariamente estamos hablando de las zonas más refinadas y top. Por ejemplo, Ricardo Griot, de Pecam, comentaba que estaba muy entusiasmado por el nivel de consultas que están teniendo por las torres del ex Batallón que fueron utilizadas como Villa Olímpica. “Tuvimos 2.400 consultas. Es un montón. El crédito que estamos ofreciendo, a través del Banco Santa Fe, seguro tiene mucho que ver, pero la verdad en zona sur estamos teniendo más demanda que en otros proyectos en la zona del río”, comentaba.
A todo esto, sobre Pecam, está organizando para este lunes una conferencia de prensa para presentar las novedades sobre la llegada a Rosario de Casa FOA, una de los principales eventos de la arquitectura y urbanismo del país, que se realizará en Midtown, el desarrollo inmobiliario top que junto con un grupo de socios levanta en Pichincha.
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- El secretario de Planeamiento de la Municipalidad, Eduardo Bressan, también dejó algunas señales de lo que se viene para la ciudad durante su exposición en Urbanística 2026. Por un lado, puso en debate un tema de futuro: ¿Qué hacemos con las Iglesias? Se trata de una problemática patrimonial interesante: ¿Cómo cuidar el valor patrimonial de las Iglesias cuando son menores los recursos y mayores los costos de mantenimiento de las grandes estructuras?
Pero más en el corto plazo, también señaló que la gestión está poniendo sobre el primer anillo de la ciudad, adonde van a buscar simplificar y armonizar todo lo que es la normativa de la construcción para facilitar los emprendimientos privados.
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- Lo importante de Urbanística 2026 fue que puso sobre la mesa un concepto que estaba medio en desuso, con los aires políticos libertarios, que es el de la planificación. Y lo hizo con una buena concepción.
En efecto, fue desde el sector privado y esto es lo que hay que destacar, desde donde salió la necesidad de encarar un proceso de planificación urbana para que el crecimiento de toda la zona metropolitana sea armonioso, sostenible y sustentable.
Una temática que, a juzgar por los propios empresarios, había pasado al archivo en los últimos tiempos con municipios encarando proyectos, obras y planificaciones sin coordinación metropolitana, quedando así zonas en tensión por falta de infraestructura y loteos residenciales vacíos y encareciendo el suelo productivo. Hay un consenso de que, con planificación, siguiendo el ejemplo de ciudades líderes mundiales, se pueden enfrentar los desafíos, aun cuando la manta de ingresos sea corta.
¿Qué recetas se pudieron sacar? Primero la necesidad de un andamiaje normativo con exigencias y con incentivos. Lo dejó bien en claro el director del Ente de Coordinación Metropolitana, el arquitecto Héctor Floriani, cuando dijo que los consensos que a veces han alcanzado en esa en esa entidad los municipios después no tienen herramientas para aplicarlos y convertirlos en medidas concretas.
Y además dejó una crítica a las propias autoridades políticas, ya que no solo cuando hay cambios de gobierno muchas veces se desconocen entendimientos anteriores, sino que ocurre que los propios protagonistas de los acuerdos luego a la hora de las medidas prácticas, los desconocen.
Queda expuesto así que el problema que tiene la región es la falta de una ley provincial de Ordenamiento Territorial que mediante incentivos disponga cursos de acción (flexibles porque la realidad es dinámica) que establezcan normativas con fuerza legal que apliquen ese consenso logrado.
Cuando esa conclusión emergió en los pasillos del encuentro, referentes del socialismo -identificados con la actividad de planificación en la ciudad- inflaron el pecho porque el empresariado le reconoce esa vocación.
No en vano, el partido socialista está muy activo con reuniones para planificar la agenda 2027 de Rosario y su Área Metropolitana. Por caso, en la continuidad del ciclo denominado “Planificar Sirve”, que organizan los centros de estudio Cemupro, Usina Social y Nexo, junto al Partido Socialista, tuvo lugar esta semana una nueva actividad en la que vecinas, vecinos, profesionales y representantes de instituciones y organizaciones sociales debatieron y formularon propuestas para llevar adelante en los distritos Norte, Noroeste, Oeste y Centro.
No obstante, el socialismo también choca con un reproche empresarial: la planificación de Rosario (con el Código Urbano de 2008) y los acuerdos que empujaron bajo su gobierno desde el Ecom con los municipios metropolitano no tuvieron gran consenso interno. Por ejemplo, aún hoy prima el descontento entre constructoras y desarrolladores por las limitaciones del Código de Mirta Levín.
Entra ahí, otra enseñanza. Lo que se dejó en claro al presentarse especialistas del exterior casos de Chile, Brasil y España y Portugal es que esas leyes de ordenamiento territoriales -que disponen de priorización de obras o determinan zonas de para distintas radicaciones- tienen que nacer de un consenso amplio previo de los sectores. Deben tener legitimidad.
Posiblemente, las jornadas que están organizando ahora desde el socialismo sea un intento de superar ese déficit, obviamente nunca reconocido públicamente.
“La mejor manera de conocer las demandas, las problemáticas y las expectativas de cada barrio de la ciudad y, a partir de ahí, diseñar una propuesta superadora y de transformación. El Partido Socialista quiere tener la mejor propuesta para Rosario y estamos convencidos de que debe surgir de la vocación de los vecinos de sacar a la ciudad adelante”, dijo el secretario general del PS santafesino, Joaquín Blanco, al concluir el evento.
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- Otro tema que aparece además de la falta de una ley con consensos que dispone un ordenamiento jurídico para encarar la organización metropolitana del Gran Rosario, es el tema del financiamiento.
En algunos casos, por ejemplo, en Chile vino de los gobiernos regionales, que serían las provincias, un tema por lo menos complicado hoy cuando los números ya no son lo que eran en los distritos provinciales. Y el otro, por ejemplo, el caso del modelo de Portugal, donde el grueso del esfuerzo está puesto sobre el sector privado, pero con un modelo interesante. ¿Cómo es?
Se genera un fondo de los privados que se usa para apuntalar distintas obras prioritarias según las leyes de ordenamiento. El fondo no financia todas las obras, sino que es la base para después conseguir el aporte de los beneficiarios privados propios de la obra, y los aportes públicos municipales, regionales, nacionales o internacionales. Bajo ese esquema un fondo, que en ciudades de Portugal fue de 40 millones de euros, se va distribuyendo entre muchas distintas iniciativas.
Finalmente, lo que quedó claro es que la discusión tiene que ser hoy impulsada -y aunque parezca toda una rareza del sector privado- porque está en condiciones de pensar más a mediano o largo plazo que los actores políticos. Tanto en los paneles como en las charlas informales de Urbanística 2026, quedó bien claro que, al estar en tiempos preelectorales, los políticos están pensando en la competencia electoral y aparecen muchas mezquindades. Se presenta como difícil sentar en una misma mesa a municipios con intereses electorales enfrentados. Será entonces el sector privado el que deberá impulsar este desarrollo de la planificación.
“El área metropolitana de Rosario es simultáneamente una plataforma estratégica de producción y logística para la Argentina. Y no podemos concebir una región sustentable y logísticamente eficiente, si la misma se construye a costa de la congestión, el deterioro de la infraestructura, la contaminación o la pérdida de calidad de vida. La cuestión central no es solamente cómo nos vamos a mover en 2025, sino que modelo de región queremos constituir y qué decisiones debemos tomar hoy para hacerlo posible", señaló Juan Carlos Venesia, director del Instituto de Desarrollo Regional (IDR) durante su exposición en el encuentro organizado por el Foro de la Vivienda.
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La inversión en infraestructura es clave para el desarrollo regional que tanto se busca. Y este lunes habrá dos novedades importantes. Por un lado, Litoral Gas firmará en Rafaela el acta de inicio de obras del Gasoducto Regional 2 que conecta Recreto con Sunchales.
Se trata de una obra clave que le permitirá tener gas natural a casi la mitad de la ciudad de Rafaela, con todo lo que eso significa para la seguridad de la población y el costo de las industrias.
Pero además el lunes habrá novedades portuarias: la licitación de 5 hectáreas con 230 metros de frente al río para actividades logísticas y productivas en el extremo sur del complejo portuario de Rosario, en la zona de El Mangrullo.
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- Otro punto interesante del encuentro tuvo como escenario la calle. Es que clientes del Grupo Roma y de Pilay aprovecharon para marchar frente a la Bolsa de Comercio de Rosario, sede del Urbanística 2026, y reclamar la entrega de los lotes y departamentos adquiridos.
Como novedad, el lunes a la tarde en el Sindicato de Trabajadores Municipales se reunirán por primera vez de manera conjunta clientes de ambas desarrolladoras, en un encuentro convocado por el Centro de Educación, Servicios y Asesoramiento al Consumidor (CESYAC) ¿Se armará un club de acreedores de inmuebles metropolitano?
A todo esto, la semana que viene se presentará una nueva demanda colectiva contra Pilay, que hace foco en los “gastos ocultos” y “la adjudicación forzosa”.
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- Para cerrar con el capítulo real state, se comentó en los pasillos de Urbanística que el cemento, el acero y el aluminio, tres insumos claves de la construcción, no detienen su ritmo de aumento de precios. Se trata de sectores protegidos de la importación y controlados por un puñado de empresas que manejan los precios. La explicación “fiscalista” de la inflación que tanto profesa el gobierno nacional encuentra allí una dificultad.
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- No hay Run Run que se preste si no nos metemos en el resbaladizo terreno de los conflictos empresarios, disputas judiciales y las cartas documento. Así que vamos ahora por un conflicto que arrancó como comercial, como tantos que hay en una economía con consumo interno deprimido, pero que día tras día se pone más sombrío.
Se trata del default del grupo Razzini. La semana pasada informamos que, en paralelo a su convocatoria por $13.378 millones en el juzgado civil número 8, un empresario los denunció penalmente por una millonaria estafa inmobiliaria ya que le vendieron inmuebles que ellos todavía no habían terminado de pagar.
Bueno, la novedad que sigue ensombreciendo el panorama de una empresa que tiene como cara visible a la diputada libertaria, Verónica Razzini, viene del propio concurso de acreedores. Según un informe de la Sindicatura del Concurso, al que accedió Rosario3, el grupo realizó presuntas maniobras de vaciamiento patrimonial antes del default, como distribuir dividendos por $299 millones justo cuando el ejercicio dio pérdidas por $116 millones.
Pero no fue la única operación sospechosa. Por ejemplo, la Sindicatura, pone la lupa en un acuerdo con Almacén de Obras, que nunca registró ventas, ni tuvo empleados, pero fue utilizada para obtener financiamiento bancario y emitir cheques a favor de otras sociedades del grupo.
En concreto, detectó operaciones por $99 millones con el Banco Macro en el cual la empresa entregaba cheques a proveedores que terminaban luego rechazados por falta de fondo. “Utilizaron la CUIT limpia de Almacén de Obras para tomar deuda bancaria y librar cheques”, dice la Sindicatura, que calificó a esa empresa como un sello de gomas.
“Hubo un uso abusivo de estructuras societarias para enmascarar un estado de impotencia patrimonial estructural”, dice la Sindicatura, que también advirtió sobre la documentación por la falta de balances, alertando también que las empresas omitieron entregar papeles requeridos.
Si bien el informe no acredita la comisión de delitos, a diferencia de la versión oficial de la empresa, la Sindicatura empieza a mostrar que podría haber habido causas del default que nada tienen que ver con la crisis del sector de la construcción, como argumentó Razzini.
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- Parece que no aplica al caso de Razzini, que además de estas operaciones sospechosas de vaciamiento tiene una demanda penal por una presunta estafa inmobiliaria, pero cuentan abogados con recorrido en convocatorias y quiebras que están detectando que muchas empresas en picada, en los momentos previos al default y el pedido de convocatoria, toman medidas desesperadas para intentar salvar la situación que suelen estar en el fleje de la legalidad complicando luego el trámite concursal.
Así se comentó este jueves en un piki piki que el Club del Derecho, como se bautizó a un espacio para el encuentro y el intercambio de opiniones entre profesionales de la abogacía, en el que invitaron a periodistas, entre ellos quien escribe esta columna, para analizar el tema de la “Mediatización de causas judiciales”; evento al que asistieron abogados particulares, jueces y funcionarios del Ministerio Público de la Acusación.
Precisamente, luego de la charla es que salió el tema de las decisiones muy arriesgadas (por ejemplo, en el toqueteo de cuentas) que empresas realizan en plena caída cuando intentan evitar una convocatoria que asoma inexorable pero que luego les complican su paso por Tribunales. “No se trata de un caso o dos, es generalizado”, comentaba un abogado. Buscar el paraguas judicial un tiempo antes asoma como más saludable para el futuro que los manotazos de ahogado en plena desesperación.
En el encuentro no faltaron críticas a los acreedores que buscan presionar un acuerdo comercial con denuncias penales, sabiendo que la exposición mediática es algo muy duro de afrontar para el deudor, y se analizó también el papel al que queda expuesta Fiscalía cuando, tras avanzar en las causas bajo impulso de los querellantes pidiendo incluso medidas como prisiones preventivas, las partes en pugna cierran un entendimiento económico, se corren del caso y hasta ven con agrado que no haya juicio.
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- Sigamos por el lado judicial, pero ahora vamos al Puerto de Rosario, con la fuerte interna que hay entre estibadores. La novedad es que la conducción del gremio logró una cautelar a favor de la Justicia Federal que le quita sustento legal a los señalamientos de que el sindicato está acéfalo.
En efecto, el juzgado federal 33 de primera instancia del Trabajo resolvió admitir la cautelar e intimó al gobierno nacional a que extienda la certificación provisoria de autoridades electas en los comicios de diciembre de 2025 en el Sindicato de Estibadores Portuarios (Supa).
Para la conducción del gremio, que preside Marcelo Leiva, la resolución judicial viene a subsanar la decisión de la Secretaría de Trabajo de declararse incompetente para el reconocimiento de las autoridades electas en el Supa luego de las denuncias presentadas por la oposición sobre presuntas irregularidades en los comicios, acusación que el oficialismo niega.
Con la cautelar, el grupo ganador sostiene que se caen las pretensiones de intervenir el gremio por parte de la Federación de Estibadores. No se trata de un tema menor porque está en juego la caja que recibe los aportes de los estibadores: el gremio o la federación. Párrafo aparte: Levia muestra documentos oficiales que señalan que el Supa no está adherido a la Federación por lo que, además, el intento de intervención no sería legal.
“No permitamos de nuevo que la burocracia sindical se apodere del gremio. Cuando esta comisión asumió, no había libros de actas, estaba cortado el gas y la luz por millonarias deudas”, agregó.
A todo esto, la trabajadora Nair Aybar, familiar del anterior líder del Supa César Aybar y quien hoy reclama la intervención, denunció que el 7 de octubre fue víctima de un grave episodio de violencia física, agresiones verbales y amenazas de muerte por parte de un trabajador al que señala como integrante de la Agrupación Lista Naranja, conducida por Leiva, cuando estaba terminando su jornada en el puerto de ADM en Arroyo Seco.
Por su parte, el acusado -que no es miembro de la actual comisión y asegura que no fue partícipe de la lista Naranja- presentó una denuncia contra la denunciante y ya Fiscalía pidió las cámaras, por pedido expreso de la abogada del acusado, a ADM.
Precisamente, lo que preocupa a los puertos -y también al propio gobernador Maximiliano Pullaro- es que el conflicto se dirima en los muelles y por eso esperan que la Secretaría de Trabajo, tras la medida cautelar de la Justicia federal, reconozca finalmente a las nuevas autoridades de la conducción del Supa Rosario.
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- Sigamos por los muelles. Vamos ahora al caso de la empresa de servicios portuarios Terminales y Servicios (TyS), con base en la ciudad de San Nicolás de los Arroyos y con fuertes inversiones en Santa Fe, que sospecha que es víctima de una nueva operación de prensa de una competidora.
Resulta que fiscales federales del norte bonaerense informaron esta semana que formalizaron la existencia de una investigación contra la firma por almacenamiento y traslado de carbonato de sodio (un importante precursor químico) sodio perteneciente a una reconocida compañía minera internacional, dedicada al desarrollo de un importante proyecto de litio en Catamarca bajo el régimen de incentivos para las grandes inversiones (RIGI), sin cumplir aparentemente con determinados requisitos administrativos de registro y trazabilidad.
Según averiguó Rosario3, TYS estuvo enviando a clientes, proveedores, autoridades y referentes empresarios una carta con el detalle de los antecedentes de la operación comercial y logística cuestionada, el verdadero alcance de la investigación y las actuaciones emprendidas por la empresa para el total esclarecimiento de los hechos.
Cuentan quienes las recibieron que, además de disipar dudas sobre el caso, TyS deja abierta la sospecha de que una empresa competidora fue la que formuló la denuncia y luego direccionó publicaciones en la prensa buscando emparentar una investigación por presuntas omisiones administrativas ante el Registro Nacional de Precursores Químicos (RENPRE) con un caso delictual.
Según señala TyS, quien incluso señaló que celebró hace tiempo un importante Convenio de Cooperación Internacional con las Naciones Unidas (Oficina contra la Droga y el Delito – UNODC para la Región Andina y el Cono Sur), que es todo falso y la verdad saldrá a la luz. Ampliaremos.
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Si te interesan los temas financieros, este sábado en las “Charlas de Mercado” de Rosario3 dimos cuenta del fuerte aumento de las colocaciones en A3 bajo el “Régimen de Bajo y Mediano Impacto” que habilitó la Comisión Nacional de Valores.
Entre enero y septiembre de 2026, el monto subió 663% y alcanzó u$s 220M. La expansión también se observa en la cantidad de emisiones: 92 contra las 21 del mismo período del 2025. Los detalles, los podes leer haciendo clic acá.
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- Vuelta de página. Hace quince días publicamos el informe del Tribunal de Cuentas sobre el balance 2024 de la empresa Movi, que terminó ese año con un rojo en sus cuentas de $12.133.887.902 y una caída del 84% del patrimonio neto.
Por carta documento, el apoderado de la empresa, Roberto Senor, pidió que se aclare que el Tribunal nunca dijo que existe opacidad administrativa como se publicó; y por el contrario agrega que “el balance fue confeccionado y aprobado según la normativa vigente y refleja el estado patrimonial y de resultado de la empresa, habiéndose atravesado las instancias legales correspondientes de auditoría interna y externa”.
Además, dijo que es falso que la empresa no tenga control físico sobre el estado real de sus unidades o inexistencia de inventarios físicos “porque los inventarios se realizan regularmente según la normativa vigente y toda la información que figura en los balances es fiel reflejo de la realidad”.
También dijo que “el Tribunal no cuestionó la naturaleza económica de los subsidios municipales, sino que lo único que hace el Tribunal es sugerir un cambio de denominación en la exposición de los aportes”.
Dijo que es falso que se hayan detectado irregularidades que incluyan el neteo de saldos para ocultar deudas reales porque el balance 2024, y todos los balances aprobados por la Movi Rosario, reflejan con precisión técnica el activo, el pasivo y el patrimonio neto” y que “lo único que menciona el dictamen es que el criterio de exposición utilizado por sociedad resulta observable y propone un método alternativo de exposición, pero que en ningún momento califica esa decisión técnica contable con la palabra irregular, ni presupone que esta diferencia en el criterio tenta la finalidad de ocultar deudas reales, afirmación que carece de cualquier tipo de sustento”.
También dijo que es falso que se diga que no se realizaron inventarios, “porque que el Tribunal no haya ido a constatar activos físicos no quiere decir que la empresa no haga esos controles en forma regular y legal.
Sobre el papel del Banco Municipal en el financiamiento de la Movi, por carta documento, el titular de la entidad, Claudio Forneris, pidió, por su parte, que quede aclarado expresamente que la operatoria analizada se encuentra vinculada al funcionamiento del Fondo Unificado de Cuentas Operativas (Fuco), que el Fuco no constituye un régimen de giros en descubierto ni un mecanismo irregular de financiamiento otorgado por el Banco Municipal, que la Movi no sobrevive gracias a un esquema de giros en descubierto con el Banco Municipal, y que la operatoria no “roza los límites de la prudencia financiera”, calificación que, sostiene, nace de una interpretación periodística errónea.
Ambos funcionarios pidieron también rectificación de la información, como consta haciendo clic acá.
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- Pero para cerrar y no quedarnos con el sabor amargo del déficit de las empresas públicas, vamos por el lado motivacional. Y hay dos temas para resaltar. Uno de ellos es que por primera vez, una empresaria mujer presidirá la Asociación de Industriales Metalúrgicos de Rosario. Se tratga Jorgelina Gonano, de Aberturas Inducor, asumió la presidencia en reemplazo de Rafael Catalano de una de las principales entidades corporativas de la ciudad
A fuerza de talento y compromiso, mujeres empresarias están ganando espacios en la dirección de las entidades empresarias regionales. Por caso, la semana pasada Gisela Minervino asumió la presidencia de la delegación Rosario de Cámara de la Construcción. Hace 15 días, en tanto, Andrea Sarnari fue reelecta con casi el 100% de los votos como presidenta de la Federación Agraria Argentina.
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Y el otro ejemplo de motivación tampoco vino de gurúes de buen discurso, pero sin experiencia en los negocios que los avale, sino del fenómeno en el que se convirtió el presidente de YPF, Horacio Marín, un auténtico “rock star” entre el círculo rojo, como se pudo ver este viernes en su paso por la Bolsa de Comercio de Rosario.
Un establishment que lo adoptó como fuente de inspiración y que sueña verlo ocupando lugares aún más estelares de la política nacional, tal vez por el maridaje que logró entre prudencia fiscal y visión productiva.
Es cierto que es el presidente de la empresa más importante del país, pero no cualquiera junta en Rosario unos 800 empresarios que lo vayan a ver un viernes a las 11 de la mañana. Muchos aplausos, gente parada y, más allá del interés por Vaca Muerta, es un CEO que atrae y seduce al establishment por logros alcanzados (logró poner las acciones de la empresa en la senda del aumento), proyecciones (de fuerte crecimiento para el mediano plazo) y discurso económico. "Hay gente con ideologías distintas, pero en YPF no hay grieta: todos trabajamos empujando el barco y con un objetivo de país", arrancó diciendo.
"Me tienen hinchadas las bolas que me pregunten por el derrame de Vaca Muerta", bromeó, y mostró ahí que el sector generó al menos 90 mil empleos. También contó su encuentro con el gobernador Maximiano Pullaro para reactivar, con una planta de biorrefinería, su complejo de San Lorenzo, y explicó porque vendió Profertil (“nadie sabía lo que era la urea).
Dos observaciones en clave no económica del paso del CEO de YPF: tras el acto habló a agenda abierta con todos los periodistas (hoy una rareza de la política actual) y estuvo 10 minutos sacándose fotos con gente que hacía fila, sobre todo jóvenes. Es para tener en cuenta el fenómeno.
¿Ahora qué les dejó a los empresarios de la región? Quien mejor lo graficó fue un industrial de la región con negocios allí, como es Lucas Torresetti, quien además preside la comisión de Petróleo y Gas de la Federación Gremial, y esto le dijo a Rosario3 tras el encuentro:
“Además de lo importante de la transmisión de información, su principal mensaje es el incentivo que genera entre los industriales, contagia un poco optimismo y provoca que los industriales y los empresarios nos la creamos que podemos llegar a ser partícipes del cambio de la matriz productiva de la Argentina.
También es importante el mensaje de que el crecimiento depende mucho de la gestión y lo hace con mucha humildad, con mucha transparencia. También nos deja el mensaje de que al crecimiento de YPF hay que acompañarlo como país con infraestructura, pero también desde el sector privado, y ahí es cuando como industriales tenemos que estar a la altura de los proyectos y poder así aprovechar las oportunidades.
En definitiva, lo importante es eso: la transmisión de oportunidad que te hace Horacio con cada placa, con cada dato, con esa pasión de quien trabaja todo el día por la compañía y te puede mostrar dónde estaba cuando la agarró, en dónde está hoy y lo más importante de todo, a dónde se está proyectando.
Hoy, creo que muchos industriales, y lo noto cuando voy a dar conferencias, todavía no tienen idea de lo que pasa en ese sector. No solo en Neuquén, sino también en Río Negro. Creo que la motivación de Marín es para salir de la zona de confort y animarse a buscar negocios en las oportunidades que brinda la minería, el gas y el petróleo para la industria argentina”.
Hay que animarse. Ese es el mensaje.