Los alquileres registraron incrementos de hasta un 580% durante los últimos tres años, una cifra récord para las últimas tres décadas, y ese aumento se generó desde la entrada en vigencia de la Ley de Alquileres, que provocó cambios en el mercado con restricciones en la oferta.
Según un informe de la Bolsa de Comercio de Córdoba, desde que entró en vigencia la ley los alquileres aumentaron 140 puntos porcentuales por encima de la inflación.
Tomando en cuenta las ciudades más importantes del país, los aumentos en los alquileres se ubicaron entre 552% y 580%. La ciudad de Buenos Aires es la que registra los mayores incrementos, con 580% entre julio de 2020 y junio de 2023.
La cifra equivale a 139 puntos porcentuales por encima de la inflación acumulada en el período (441%).
El gran Buenos Aires ocupa el segundo lugar, con aumentos de hasta 568% en la zona norte y 558% en la zona oeste y sur. En tanto, en ciudades como Córdoba capital el valor de los alquileres subió hasta 534% en tres años; y en Rosario un 522%.
Los aumentos antes de la Ley de Alquileres
El informe contrasta estos datos con los tres años previos a la sanción de la nueva ley. Entre julio de 2017 y junio de 2020 la inflación fue de 188%, y los alquileres subieron por debajo de ese porcentaje. Durante ese período, en la Capital Federal se incrementaron 149%; en el Gran Buenos Aires aumentaron entre 121% y 132%; y en Rosario un 100%. Si bien Córdoba fue la ciudad con más aumentos en ese período (152%), aun así quedó 36 puntos porcentuales por debajo de la inflación. Según la Bolsa de Comercio de Córdoba, estos resultados demuestran el efecto negativo de regular en exceso el mercado, que además mostraba un desempeño favorable para los inquilinos. "El Estado debe eliminar intervenciones y regulaciones innecesarias, ya que generan distorsiones y perjudican el agregado al sector productivo y a todos los argentinos", señalaron en el informe.
