Frente a la posible caída de grandes cantidades de agua y a períodos sostenidos de humedad en el marco del fenómeno climático de El Niño, es importante prestar atención a una serie de recomendaciones para aplicar en casas y departamentos. Un especialista detalló cuáles son los principales cuidados y tareas de prevención que se pueden realizar para evitar filtraciones, inundaciones y daños severos en las viviendas, poniendo el foco en los desagües, el estado de las membranas y la seguridad eléctrica.
“Vamos a empezar por proteger la envolvente de la casa. Entendemos por envolvente toda la cáscara, la piel, que la compone el techo, las paredes, las aberturas y asimismo el sistema de desagües pluviales”, explicó el arquitecto Alfredo Esquivel en diálogo con el programa Cada Día (El Tres).
En ese sentido, indicó que la primera etapa es la limpieza, que puede ser realizada por el propio dueño de casa. Esto implica retirar hojas, ramas, insectos y materiales sueltos, así como despejar totalmente las canaletas y caños de bajada, una tarea que se sugiere repetir cada dos meses o después de cada gran tormenta.
Como segunda medida, el profesional aconsejó realizar una inspección ocular con ayuda especializada para verificar la impermeabilización general. “Vamos a revisar la superficie, que no haya sectores aglobados, porque en esos sectores puede quedar agua atrapada y con el tiempo ir filtrando”, señaló el arquitecto respecto del estado de las membranas asfálticas o líquidas.
En el caso de la pintura impermeable, recomendó un mantenimiento cada dos años mediante una limpieza profunda con hidrolavadora, sellado de fisuras previas y la aplicación de un kilo de material por metro cuadrado, según las indicaciones del fabricante.
Los puntos críticos en techos y balcones
Según detalló Esquivel, el punto más sensible a revisar en un techo es el encuentro con la rejilla, dado que allí llega toda el agua. Sugirió retirar la tapa de ser posible, limpiar el embudo interno y tirar agua para probar si fluye correctamente hacia la planta baja. Además, aclaró que no se deben colocar mallas secundarias en los desagües pluviales exteriores, un error común que suele aplicarse para frenar insectos, pero que termina obstruyendo el paso veloz de la lluvia.
Las precauciones también aplican a quienes viven en edificios. En estos casos, se debe tener especial cuidado con el consorcio respecto del mantenimiento de las cañerías verticales y despejar los balcones de elementos livianos como macetas o tendederos que puedan volarse o tapar las salidas de agua.
Para las viviendas que se encuentran en plena refacción o ampliación, el arquitecto advirtió que es fundamental fijar bien las vigas o chapas, no dejar arena suelta y asegurar todo lo que el viento pueda embolsar.
Precauciones con la red eléctrica
Finalmente, el cuidado de la infraestructura del hogar incluye la prevención de accidentes ante la entrada repentina de agua en los circuitos. Esquivel remarcó que es muy importante verificar toda la instalación con un electricista.
Sobre este aspecto, enfatizó la necesidad de controlar “sobre todo la puesta a tierra, que funcione y el disyuntor”.
El arquitecto detalló que este dispositivo cuenta con una tecla de prueba que debe presionarse una vez al mes y concluyó que, ante el ingreso de agua severo, la instrucción principal es “enseguida cortar el suministro de energía”.
