Un relevamiento del Observatorio Económico de la Federación Gremial del Comercio e Industria (Fecoi) detectó un crecimiento en la cantidad de locales comerciales vacíos en el centro de Rosario durante el primer trimestre de 2026. Según el informe, se registraron 323 espacios desocupados y una tasa de vacancia que alcanzó el 8% en abril.
El estudio abarcó el área comprendida entre avenida Oroño y Buenos Aires, y desde Tucumán hasta Mendoza. Dentro de ese radio, las zonas más afectadas por la falta de ocupación son avenida Santa Fe y las calles Mendoza y Rioja. En un segundo nivel aparecen arterias como Córdoba, Maipú, Sarmiento, Presidente Roca, San Lorenzo y San Juan.
Desde la entidad señalaron que estos números representan una “señal de alerta” para el sector comercial, en un contexto donde se percibe un aumento de locales vacíos en distintas calles clave del centro.
No obstante, el informe también marca diferencias dentro del mapa comercial: el paseo de calle San Luis se mantiene como el sector más resiliente, con niveles de ocupación superiores al promedio.
En contrapartida, las galerías céntricas aparecen como el segmento más afectado. Allí, la caída de la actividad y la menor circulación de público impactan con mayor fuerza en la ocupación de los locales.
“Nos preocupa la evolución de estos indicadores, especialmente por los comercios que deberán afrontar renovaciones de contratos de alquiler en los próximos meses, lo que podría profundizar la situación actual”, advirtieron desde Fecoi.
Por último, desde la entidad remarcaron la necesidad de sostener un monitoreo permanente y de articular medidas con distintos actores para apuntalar la actividad comercial y el empleo en la ciudad.
Señales de alerta
El referente del Observatorio Económico de la Federación Gremial del Comercio e Industria. Miguel Rucco, dijo este martes a Radio 2 que el relevamiento “revela algunas cuestiones que generan preocupación y funcionan como señales de alerta”.
“Esta situación ya es visible a simple vista, con la proliferación de carteles de alquiler en muchos de estos espacios, lo que resulta inquietante”, expresó el referente de comerciantes de calle San Luis al programa La primera de la tarde.
Según explicó también se observa que esta problemática no se limita únicamente a las galerías, sino que alcanza incluso a zonas más transitadas, donde hay locales vacíos a la vista.
“El contexto actual presenta múltiples factores que inciden en esta situación: la presión impositiva y tributaria, la caída de ventas, los costos de alquiler y los gastos fijos, sumados al impacto de los servicios. Todo esto conforma un escenario complejo que, frente a la baja del consumo y del mercado interno, condiciona las decisiones comerciales”, añadió Rucco.
Para el comerciante rosarino si bien hay cierta estabilidad económica, la inflación continúa siendo un factor relevante, y no se observan señales claras de recomposición salarial ni de estímulo al consumo que permitan prever un cambio significativo en el corto plazo. En este marco, resulta imprescindible que las pymes y los comercios realicen análisis cuidadosos antes de invertir
En cuanto a las estrategias adoptadas por los comerciantes, se identifican distintos comportamientos. Algunos optan por trasladarse a locales con menores costos, mientras que otros priorizan el comercio electrónico para reducir gastos fijos y evitar la necesidad de personal. También se observa que quienes contaban con varias sucursales tienden a reducir su presencia física, manteniendo su actividad en menos puntos de venta. Este fenómeno responde tanto a la coyuntura económica como a un cambio más amplio en los hábitos de consumo y comercialización, que se da a nivel global.
