El ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger, prepara un paquete de proyectos orientados a desregular diferentes áreas. Entre las iniciativas, se encuentra una propuesta para modificar el mercado inmobiliario, con el objetivo de eliminiar la obligatoriedad de poseer un título universitario y una matrícula para poder ejercer como corredor inmobiliario.
En diálogo con De Boca en Boca (Radio 2), Agustín Grandinetti, secretario del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), sostuvo que tienen una posición crítica frente a la ley ya que consideran que, bajo el título de desregulación. lo que se genera es una “desprofesionalización” de la actividad. “Hoy el ejercicio de nuestra actividad exige un estándar mínimo de formación universitaria y estar sometido a un control ético de un tribunal que controla el ejercicio de la actividad”, sostuvo.
En este sentido, agregó: “Lo que consideramos es que se bajan los estándares y genera riesgo porque se estaría perdiendo esta garantía de contratar un profesional que estaría controlado”.
Además, Grandinetti aclaró que la crítica no es porque su actividad esté en riesgo sino que se debe a que que tengan un estándar mínimo de garantía y seguridad jurídica. “Toda aquella persona que intermedie en una actividad inmobiliaria está sujeta a un control, eso permite que la actividad sea más clara y traiga seguridad juridica para todos. Para quienes competimos dentro del rubro y sobretodo para la ciudadanía, tiene una instancia de control profesional a través de un colegio”, aclaró.
El proyecto prevé que los colegios profesionales pierdan las facultades de control y sanción sobre los operadores inmobiliarios. En caso de conflictos, las controversias pasarían a resolverse exclusivamente en la Justicia.
“Acá hay una cuestión de que nos alerta a nosotros ante un posible conflicto constitucional, porque la Nación podria regular lo que es el contrato de lo que es corretaje inmobliario que está dentro del Código Civil y Comercial, lo que es ejercicio profesionales es materia no delegada de las provincias a la Nación por lo tanto, las provincias se han reservado la regulación del ejercicio profesional dentro del territorio. Por eso nunca pensamos que se iba a avanzar sobre el ejercicio, nos estamos oponiendo es sobre el ejercicio de la actividad. Vamos a seguir funcionando, lo que preocupa es que se están bajando los estándares y generando mayores riesgos", sostuvo el secretarío de Cocir.
La propuesta contempla la eliminación de los honorarios mínimos y de cualquier esquema de comisiones reguladas. De esta manera, las partes podrían acordar libremente el valor de los servicios de intermediación.
Desde el Gobierno sostienen que el objetivo es fomentar la competencia y reducir las barreras de ingreso a la actividad. Durante una reciente exposición ante desarrolladores e inmobiliarios, Sturzenegger cuestionó el funcionamiento de algunos colegios profesionales y afirmó que “poner un precio mínimo es una aberración social”.
