El metro cuadrado en América latina cae en el semestre 3,1% en dólares y que aumentaron 13,6% en moneda local. Los valores del metro cuadrado de un departamento en Rosario es más caro que en Córdoba, y figura en el top ten entre todas las ciudades de la región relevadas por el Centro de Investigación en Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella.
Las ciudades con metro cuadrado más caro de la región son Santiago de Chile (u$s 3.272), Buenos Aires (u$s 3.105), Montevideo (u$s3.080) y Río de Janeiro (u$s2.886).
El relevamiento inmobiliario de América latina reporta el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 14 ciudades de 9 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en páginas de avisos clasificados de inmuebles, mayormente pertenecientes a la empresa Navent (ZonaProp).
Las ciudades con metro cuadrado más barato de la región son Quito (u$s1.341), Bogotá (u$s1.399), Guadalajara (u$s1.443) y Monterrey (u$s1.564).
En el último semestre Buenos Aires tuvo la mayor suba del precio en moneda local real en la región.
Estos no son precios de transacción sino precios pedidos por la parte vendedora según surgen de los avisos clasificados en sitios web. "Para evitar sesgos frecuentes en este tipo de mediciones nos focalizamos en determinados barrios de cada ciudad. Dichos barrios son aquellos en los que típicamente habitan jóvenes profesionales. El precio que tomamos como representativo de cada ciudad es la mediana de los anuncios pertenecientes a los barrios considerados que satisfacen ciertos filtros", explicaron sobre la metodología adoptada desde la Universidad Torcuato Di Tella.
En aquellas ciudades en que los precios suelen expresarse en moneda local, los mismos son convertidos a dólares utilizando el promedio del tipo de cambio del mes de relevamiento, según Reuters. En el caso de Chile se utiliza el promedio del valor de la Unidad de Fomento que informa el Banco Central de Chile. Cabe aclarar que, debido a que no hay una cantidad razonable de avisos que cumplan con los filtros de nuestro estudio, a partir de esta onda del relevamiento se ha retirado a Caracas, Venezuela. Esto se mantendrá hasta tener una cantidad adecuada de observaciones.
Comentarios